2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
24.6万円/㎡
前年比-26.9%
土浦市
26.2万円/㎡
前年比+3.1%
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ロータリーパレス土浦
茨城県土浦市港町二丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩9分
2005年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,585万円
25.5万円/㎡
925
1,365
1,805
2,245
AI査定結果
推定相場価格
1,585万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,805万円
22.0万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ロータリーパレス土浦
1,598万円（25.7万円/㎡）/ 3階 / 62.07㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,598万円 | 25.7万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 1,698万円 | 27.4万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,800万円 | 27.0万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,850万円 | 25.6万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,830万円 | 27.4万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,800万円 | 24.9万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 28.2万円 | 2階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,880万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ロータリーパレス土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,598万円 | 25.7万円 | 62.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | フォルテコート土浦 土浦市田中一丁目 | 土浦駅23分 | 1,299万円 | 20.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/17 | ウインドヒル土浦 土浦市東真鍋町 | 土浦駅35分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 1戸 | RC |
| 2025/09/27 | パテラ土浦桜町 土浦市桜町三丁目 | 土浦駅10分 | 1,800万円 | 24.5万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/12 | モナーク土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | カインドステージ土浦 土浦市港町一丁目 | 土浦駅2分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.84㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/09 | さらさ荒川沖 土浦市荒川沖西二丁目 | 荒川沖駅1分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | SRC |
| 2024/09/07 | ステージワン荒川沖 土浦市荒川沖東二丁目 | 荒川沖駅3分 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75.01㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | マリーナガーデン土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅9分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランシャルム土浦レイクサイド 土浦市港町三丁目 | 土浦駅15分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/28 | フェリズ土浦南ユーログランディール 土浦市荒川沖東三丁目 | 荒川沖駅4分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 1戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で26.9%下落、土浦市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は土浦市の平均と比較して1.9%割安です。